Kiss Zoltán Vállalkozó^®

- Mennyiért vegyem? - Mennyiért adjam? - Mennyit ér?

 

Hivatalos ingtlan értékbecslésre az alábbi esetekben lehet szükség:

• ingatlanok értékesítéséhez
• hitelfelvételhez, illetve jelzáloghitelhez
• vagyonmegosztási ügyekben
• tulajdonostársak tulajdonrészeinek eladásánál, megvásárlásánál
• hagyatéki eljárásban, örökségi ügyekben
• céges ingatlanok értékének mérleg szerinti módosításában
• utólagos nézetkülönbségek, viták, perek megelőzésére

 

Értékesítésre szánt ingatlan esetében:

• Időt pénzt, hirdetési költséget takaríthat meg azáltal, hogy egy pontosan beárazott ingatlannal jelenik meg a piacon. Így az eladás várható időtartama  jelentősen lerövidül, szemben egy túl árazott ingatlannal, ahol akár évetkig is elhúzódhat az értékesítés.
• Amennyiben szakvélemény hiányában alulárazott ingatlannal jelenik meg a piacon, azt jó eséllyel gyorsan, de veszteséggel fogja értékesíteni.
• Alku esetén hivatalos ingatlanforgalmi szakvélemény birtokában könnyebben megvédheti álláspontját, meggyőzheti a vevőt az ár indokoltságáról, ezáltal biztosíthatja, hogy az ingatlan reális piaci áron keljen el.

Vagyonmegosztás esetén:

• Sokszor évekig tartó peres eljárások megelőzhetők családon, rokonságon belül, tulajdonostársak, ismerősök közötti viharok kiküszöbölhetők a reális érték alapján történő megegyezés által.

Cégek mérlegében:

• A cég a számviteli szabályok szerint nyilvántartott ingatlan értékét a reális piaci viszonyok figyelembevételével módosíthatja, melynek több speciális előnye is lehet. Az értékelés során a vagyon elemei (földterület, épületek, felépítmények, építmények, stb.) önálló értéket kapnak, ami a cég könyv szerinti értéken történő nyilvántartását segítheti.

• Hatóságokkal, szervezetekkel történő nézetkülönbség megelőzésére.